Sanierte, helle Mieträume in zentraler Lage Potsdams zu vermieten

14469 Potsdam Eiche, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Janin Meyer
Adresse

Berliner Straße 27
15711 Königs Wusterhausen
E-Mail Direkt

j.meyer@kisagmbh.de
Tel. Durchwahl

+49 3375 5288280
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

134541721
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

14469 Potsdam Eiche
Bürofläche ca.

120 m²
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

23.06.2022
Kaltmiete

10,33 EUR
Nebenkosten

3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

74,84 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Die Mieteinheit erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 120 m² sowohl über das Erdgeschoss (ca. 70 m²) als auch über das Kellergeschoss (ca. 50 m²) und wird zur Vermietung als Wohnung angeboten. Aktuell handelt es sich noch um ein Gewerbe, welches sich in einem Genehmigungsprozess für Wohnzwecke befindet.

Die Mieteinheit wird für einen monatlichen Mietpreis von
1.240,00 € zuzüglich der Vorauszahlungen auf die Nebenkosten in Höhe von 360,00 € monatlich (insgesamt 1.600,00 € warm) vermietet.

Aufgrund der aktuellen Situation empfehlen wir den Mietern für die nächsten Monate einen Puffer einzuplanen. Eine Datenbasis gibt es nicht. Experten rechnen mit 2,5-10 fachen Kosten im Energiebereich. Wir legen eine Vorauszahlung von mind. 3,50 EUR/m² nahe.

Gegen eine zusätzliche Gebühr kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten.

Ausstattung

Die Mieteinheit wurde aktuell neu saniert und wird ohne Küchenmöbel vermietet.

Im Erdgeschoss gibt es zwei WC`s. Ein WC könnte umfunktioniert und mit einem Waschmaschinenanschluss als Wasch- u. ggfs. Trockenraum genutzt werden.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
großer Raum
Flur
Küche
WC mit Dusche
weiteres WC
weiteres Zimmer

Kellergeschoss
weiteres Zimmer mit Stauraum
unter der Treppe

Sonstige Informationen

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Lage

Dieser Ortsteil lädt die Besucher und Bewohner regelmäßig zum Joggen, Radfahren, Wandern und Verweilen in der schönen Natur ein.

Die ruhige Lage mit den vielfältigen Eindrücken und Ausblicken macht den Stadtteil beliebt.

Seit der ersten Erwähnung von Eiche im Jahr 1193 hat Eiche eine starke Entwicklung erfahren – so befindet sich in Eiche heute z.B. das Polizeipräsidium des Landes.

Es gibt in Eiche viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Kirche, welche ab 1171 von Friedrich II. erbaut wurde.

Eiche liegt unmittelbar südlich der Bundesstraße 273, die eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A10 hat. Die Hauptstadt Berlin und auch der BER sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen.

Über mehrere Buslinien ist Eiche mit den umliegenden Ortschaften, wie auch der Potsdamer Innenstadt verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Golm.

Eiche bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Potsdam ist für seine Anwohner ein attraktiver Standort geworden und überzeugt durch ein Zusammenspiel von viel Natur mit seinen 20 Seen und 16 Schlössern nebst der Parkanlagen und als Bildungsstandort mit seinen 5 Hochschulen.

Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam bietet sowohl kulturell als auch historisch Anreize durch seine Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sanssouci, die St. Nikolaikirche oder auch das holländische Viertel.

Bus 2 km